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[한국목재신문] 신축 아파트 장점 모두 갖춘 ‘내포 대방1차’, 비규제지역 막차 혜택받나
내 집 마련에 대한 문턱이 상대적으로 낮은 지방 비규제지역의 새 아파트가 수요자들의 이목을 끌고 있다. 정부의 고강도 부동산 규제가 잇따르면서 서울 전셋값이 폭등하고, 분양권 전매 제한 강화 시행령이 본격 시행될 예정인 탓으로 보인다.

■ 고공행진 서울 아파트값, 부담 느낀 수요자들 충청권 비규제지역으로 눈길 돌려
충청권 신규 공급 아파트에 대한 관심이 빠르게 증가하는 모양새다. 고공행진 하는 서울 아파트 가격에 부담을 느낀 실수요자와 투자자들이 서울 접근성이 획기적으로 개선될 충청권 비규제지역 새 아파트로 눈길을 돌린 것으로 분석된다.

특히, 충남혁신도시 지정 추진(예정) 기대감이 높은 충남내포신도시의 경우, 광역 교통망 구축 사업 및 각종 인프라 조성이 예정돼 투자자들의 호평이 이어지고 있다. 게다가 최신 주거 트렌드를 적용한 알짜 단지가 들어선다는 소식이 전해지면서 실거주를 고려하는 수요자들의 관심을 한 몸에 받는 분위기다.
[리서치페이퍼] 랜드마크 대단지 신호탄, ‘내포 대방 1차가 뜬다’…9월 분양 예정
대방산업개발은 충남 예산군 내포신도시 RM9 블록에 ‘내포신도시 대방 엘리움 더 퍼스티지’를 오는 9월 중 분양할 예정이라고 밝혔다. ‘내포신도시 대방 엘리움 더 퍼스티지’는 지하 1층 ~ 지상 최고 20층, 총 15개 동 전체 868가구로 조성되며, 2~4인 가구에 맞춘 중소형 타입 59㎡ 51세대, 75㎡ 480세대, 76㎡ 96세대, 84㎡ 241세대로 구성될 예정이다.

■ 충남혁신도시 지정 추진(예정) 기대감 속 수요자 눈길 사로잡아

충남도는 지난 7월 국토교통부에 내포신도시의 충남혁신도시 지정을 신청했다. 충남혁신도시 지정 여부는 국가균형발전위원회의 심의 및 의결을 거쳐 판가름 날 것이라는 게 충남도청의 입장이다.

내포신도시가 혁신도시로 지정될 경우, 충북혁신도시, 전북혁신도시 등과 같이 명실상부한 충남 대표 행정타운으로 거듭날 전망이다. 충남혁신도시 지정에 대한 기대감이 고조되는 가운데, 내포신도시는 교통∙자연∙교육∙행정 등의 다채로운 인프라 조성을 바탕으로 자족형 지역경제 거점도시의 면모를 갖춰나가고 있다.
[잡포스트] 교통·자연·학군 인프라 모두 갖춘 ‘내포신도시’, 충청권 분양시장 흥행몰이 탄력
정부의 연이은 고강도 부동산 대책이 수도권에 집중되면서 규제를 피해간 지역 내 부동산 시장에 훈풍이 불고 있다. 특히, 서울 접근성이 꾸준히 개선될 것으로 전망되는 충청권 비규제지역 똘똘한 한 채에 실거주와 투자가치를 함께 고려하는 수요자들의 이목이 쏠리고 있다.

6.17 부동산 대책 및 후속 조치로 인해 조정대상지역 규제가 수도권 전역으로 확대됐고, 오는 9월부터는 지방 공공택지 및 지방광역시 분양권 전매 규제가 전격 시행될 예정이다. 이에 따라 서울 및 수도권의 전셋값이 폭등하고 전세 매물 품귀 현상이 발생하면서, 서울-충청권-호남을 이을 내포신도시의 뛰어난 인프라가 크게 주목받고 있다.

내포신도시의 충남혁신도시 지정 추진(예정) 기대감이 높아지면서 내포신도시에 갖춰질 탄탄한 인프라와 높은 미래가치가 연일 화제가 되고 있다. 대형 교통 호재와 쾌적한 녹지 그리고 뛰어난 교육 인프라를 한 번에 누릴 수 있어 높아진 수요자들의 기대감에 안성맞춤이라는 평가다.

내포신도시는 충남의 구심적 역할을 할 핵심 입지에 위치해 있다. 게다가 수도권까지 약 1시간대 진입이 가능한 광역 교통망 사업이 예정돼 있어 투자자들의 높은 관심이 기대된다. 특히, 서해선∙장항선 복선전철이 2022년 개통 예정에 있어 두 복선전철이 연결돼 서해안 철도 시대가 개막할 경우(예정), 수도권과 충청남도 내 주요 도시 간 이동성 및 접근성은 더욱 높아질 것이라는 분석이다.
[관리자] 충남 행정타운, 내포신도시에 2023년 완공 목표로 IT 클러스터 조성
[잡포스트] 충남내포신도시 신규 아파트 분양 앞두고 실수요자·투자자 관심
충남도청 소재지 내포신도시의 부동산 시장이 충남혁신도시 지정 기대감 및 서해안 복선전철(예정), 장항선 복선전철(예정) 등의 광역교통망 확충사업 영향으로 꿈틀거리고 있다. 충남혁신도시 지정 추진(예정)에 발맞춰 체계적으로 갖춰질 생활 기반에 대한 기대감이 수요자들을 움직이게 만드는 모양새다.

충남도는 지난 7월, 내포신도시 충남혁신도시 지정 신청안을 국토부에 제출했다. 충남혁신도시 지정 여부는 국가균형발전위원회의 심의 및 의결을 거쳐 약 2~3개월 이내에 판가름 날 전망이라고 전했다.

내포신도시의 충남혁신도시 지정을 위한 충남도의 본격적인 움직임은 내포신도시가 국가균형발전을 위한 핵심 입지로서 미래 국가기간사업의 헤드쿼터로 성장할 신호탄이 될 것이다. 충남혁신도시 지정 추진(예정)과 기타 공공기관 이전 및 유치 계획, 광역교통망 확충 사업 등에 따른 미래 비전이 시너지 효과를 낼 경우, 내포신도시가 충남의 미래 성장 거점으로 도약하는 변화를 끌어낼 수 있을 것으로 예상된다.
[리서치페이퍼] 내포신도시, 혁신도시 지정 기대에 분양시장 ‘블루칩’ 떠올라
혁신도시를 품을 기대감에 지역 내 아파트 분양 시장도 활기를 띠고 있다. 혁신도시는 지역의 성장 거점지역에 조성되는 미래형 도시를 일컫는다. 국가균형발전을 위해 계획적으로 조성되기 때문에 공공기관 이전을 통한 혁신 여건 마련과 수준 높은 정주 환경이 갖춰진다. 따라서 현재보다 미래의 지역 가치가 더 높게 평가돼 분양 시장에서는 신흥 ‘블루칩’으로 통한다.

△ 행정∙교통∙주거 인프라 고루 갖춘 미래 도시 성장에 활력 더할 예정

최근 가장 주목받는 곳은 혁신도시 지정 기대감에 뜨거운 관심이 집중되고 있는 ‘충남 내포신도시’다. 충남도는 내포신도시가 행정∙교통∙주거 등의 인프라를 고루 갖춘 혁신도시로 조성되기 위한 체계적인 도시 발전 계획안을 마련해 지난 7월 국토부에 제출했다. 혁신도시 지정 여부는 국가균형발전위원회의 심의를 거쳐 의결되며, 약 2~3개월 이내에 판가름 날 것으로 전망된다.

내포신도시 혁신도시 지정은 공공기관 이전을 통한 행정 기능 강화 도시로의 발전, 서해안 복선전철을 통한 서울∙경기 생활권 형성, 이에 따른 인구 유입을 통한 분양시장 활성화 등에 본격 기여할 것으로 전망된다. 탄탄한 도시 기능 구축을 통한 지역 가치 상승으로 꾸준한 오름세가 이어질 것으로 예상되는 이유다.
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